Değerli Toros Çekiç 5-6-7 Kat Malikleri
Yönetim kurulu olarak sizlere her zaman en iyi hizmeti sunmayı hedeflemekteyiz. Bu doğrultuda, site içerisinde ortak yaşam düzeninin korunması ve ortak alanların herkesin eşit kullanımına açık olması adına önemli bir hatırlatma yapmak zorundayız.
Daha önce yapılan duyurulara rağmen, bazı kat maliklerinin bodrum katlara ve kat koridorlarına kişisel eşyalarını koymaya devam ettiği gözlemlenmiştir. Bu alanlar tüm kat maliklerinin ortak kullanım alanlarıdır ve hiçbir surette bireysel depolama alanı olarak kullanılamaz.
Bu durum, diğer kat maliklerinin haklarının ihlali anlamına gelmekte ve site düzenini olumsuz etkilemektedir. Bu nedenle, ilgili alanlarda bulunan kişisel eşyaların en kısa sürede kaldırılması gerekmektedir. Bu alanların boş bırakılması ve komşularınızın haklarına saygı gösterilmesi ortak yaşamın sürdürülebilirliği açısından büyük önem taşımaktadır.
Sürecin bu şekilde devam etmesi halinde, yönetim kurulu olarak gerekli yasal başvuruları yapmak ve ilgili yaptırımları uygulamak adına tüm yasal haklarımızı kullanacağımızı bilgilerinize sunarız.
Anlayışınız ve iş birliğiniz için teşekkür eder, konuya gerekli hassasiyetin gösterilmesini rica ederiz.
Saygılarımızla,
Toros Çekiç Sitesi 5-6-7 Yönetim Kurulu
Değerli Kat Maliklerimiz
Toros Çekiç Sitesi 5-6-7’de yaşanan asansör süreci hakkında sizleri bilgilendirmek ve bazı yanlış anlaşılmaları ortadan kaldırmak adına bu bilgilendirme yazısını paylaşma gereği duyuyoruz.
TSİ kontrolleri sonucunda asansörler kırmızı etiket almıştı ve bu durum asansörde eksikler olduğunu belirtmekteydi. Bu gelişmenin hemen ardından, yönetim firması ve yönetim kurulu üyeleri olarak ivedilikle mevcut asansör firması (önceki yönetimden beri değişiklik yapılmamıştır.) ile iletişime geçilmiş, gelen teklifi en kısa sürede değerlendirerek onay vermiş bulunmaktayız.
Ancak ne yazık ki, asansör firması taahhüt ettiği şekilde gerekli tamiratlara zamanında başlamamış, çalışmalar günlerce gecikmiş ve bu durum site sakinlerimizi zor durumda bırakmıştır. Tamirat süreci başladığında ise, kısa süreceği belirtilmesine rağmen 2-3 gün boyunca asansörler hizmet dışı kalmıştır. Bu süreçte tarafımıza yöneltilen bazı eleştirileri ve şikayetleri anlayışla karşılamakla birlikte, şunu belirtmek isteriz ki:
3. şahıs firmalar (hizmet sağlayıcılar) üzerinde doğrudan bir yaptırım gücümüz bulunmamaktadır. Yönetim olarak en hızlı şekilde çözüm üretmeye çalışmamıza rağmen, yaşanan gecikmeler bizim kontrolümüz dışında gerçekleşmiştir. Bu durumdan bizler de üzüntü duyduk ve sizinle aynı mağduriyeti yaşadık.
Tüm bu sürecin sonunda, asansörlerin TSİ kontrolü tekrar yapılmış ve mavi etiket alınarak asansörlerin tekrardan herhangi bir problemi olmadığı belirmekten memnuniyet duyarız. Ancak yaşanan aksaklıklar göz önünde bulundurularak, aynı firma ile bir daha çalışmama kararı alınmıştır.
Bu süreçte göstermiş olduğunuz sabır ve anlayış için teşekkür eder, siz değerli kat maliklerinden bu gibi durumlarda daha fazla empati ve yapıcı yaklaşım beklediğimizi belirtmek isteriz. Yönetim olarak her zaman şeffaf ve çözüm odaklı bir şekilde görevimizi sürdürmekteyiz.
Saygılarımızla,
Toros Çekiç Sitesi 5-6-7 Yönetim Kurulu
TOROS ÇEKİÇ 5.6.7 - ORTAK ALANLARA İZİNSİZ BİTKİ DİKİLMESİ
Toros Çekiç Kedi Evi
Sayın Kat Malikleri
Bildiğiniz üzere, 01.09.2024 - 31.08.2025 dönemi için aidat miktarı aylık 1.350 TL olarak belirlenmiştir. Aidatlarınızın, ait olduğu ayın son gününe kadar belirtilen banka hesabına veya site yönetim ofisine nakit olarak ödenmesi gerektiğini hatırlatmak isteriz. Aidat ödemelerinin gecikmesi durumunda, ilgili ay için %5 gecikme tazminatı uygulanacak olup, ödemelerini aksatan kat maliklerine yönelik yasal işlem başlatılmasına karar verilmiştir. Belirlenen aidatların yetersiz kalması veya piyasa koşullarında beklenmeyen artışların yaşanması durumunda, site yönetimi olarak ek ödeme talep etme hakkımız saklıdır.
Ayrıca yukarıda bulunan karara istinaden, şu ana kadar geçmiş dönem aidat borçlarını ödemeyen kat maliklerine, her aybaşında %5 gecikme cezası uygulanmıştır. Borçlarını 31 Ocak 2025 tarihine kadar tamamlamayan kat malikleri hakkında ise yasal yollara başvurulacağını bildirilmek isteriz.
Aidat ödemelerinin düzenli yapılması, site yönetim hizmetlerinin aksamadan devam etmesi açısından büyük önem taşımaktadır. Kat maliklerinin gerekli hassasiyeti göstermesini rica eder, ödemeleriniz ve diğer konular hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebileceğinizi hatırlatırız.
Teşekkür eder, iyi günler dileriz.
Saygılarımızla,
Değerli Toros Çekiç 5-6-7 Kat Malikleri
Öncelikle, yönetim kurulu olarak sizlere her zaman en iyi hizmeti sunmayı amaçladığımızı belirtmek isteriz. Bu kapsamda, site içindeki düzenin sağlanması ve ortak alanların verimli bir şekilde kullanılabilmesi adına önemli bir duyuruda bulunmak istiyoruz.
31 Aralık 2024 tarihi itibariyle, site bodrum katlarında bulunan ve yalnızca bisiklet haricindeki eşyaların, ilgili kat maliklerinin dairelerine alınması gerektiğini önemle hatırlatmak isteriz. Bu tarihe kadar alınmayan eşyalar, site düzeni ve güvenliği açısından ne yazık ki atılmak zorunda kalacaktır.
Bu düzenlemenin uygulanabilmesi adına, eşyalarınızı belirtilen süre içerisinde almanızı rica ederiz. Lütfen, taşınması gereken eşyalarla ilgili gerekli düzenlemeleri yaparak, bu süreçte yönetim kurulu ile işbirliği içinde olmanızı bekleriz.
Anlayışınız ve işbirliğiniz için şimdiden teşekkür eder, sizlere en iyi hizmeti sunmaya devam edeceğimizi belirtmek isteriz. Bu süreçle ilgili herhangi bir soru ya da talebiniz olması durumunda, bizimle iletişime geçmekten çekinmeyiniz.
YÖNETİM KURULU
Değerli Kat Malikleri
İş Bankası hesabı artık kullanılmamaktadır. Bu nedenle, İş Bankası hesabına herhangi bir ödeme yapmamanız ve tüm ödemelerinizi Garanti Bankası'ndaki yeni hesaba yapmanız gerekmektedir.
Ekte banka detayları bulunmaktadır.
Ayrıca, 1 Eylül 2024 tarihinden sonra, Eylül ve Ekim aylarına ait yapmış olduğunuz aidat ödemelerinin dekontlarını tarafımıza iletmenizi rica ederiz.
Herhangi bir sorunuz olursa bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Anlayışınız ve iş birliğiniz için teşekkür ederiz.
YÖNETİM KURULU ADINA
Değerli Kat Maliklerimiz
Geçmişte bazı daire anahtarları güvenlik kulübesinde muhafaza edilmiş olup, bu anahtarların sorumluluğu mevcut yönetim kurulu veya müşavirlik firması tarafından devralınmamaktadır. Güvenlik ve düzen açısından, güvenlik kulübesi ve anahtar dolabındaki kilitler yenilenmiştir. Bu süreçte, sizlere en iyi şekilde yardımcı olabilmek adına aşağıdaki düzenlemeleri paylaşmak isteriz:
1.Anahtar dolabının anahtarları yöneticilerde bulunacak; güvenlik kulübesinin anahtarı ise kapıcıda olacaktır.
2.Anahtarını almak isteyen kat maliklerimizin, yönetici ve kapıcının gözetiminde teslim formunu imzalayarak anahtarlarını alması gerekmektedir.
3.Teslim öncesinde kat maliklerimizin, yönetim kurulu ve müşavirlik firmasına bilgi vermesi önem arz etmektedir.
4.Anahtar teslim işlemleri hafta içi 09:00-17:00 saatleri arasında yapılacaktır; akşam ve gece teslimatları yapılmamaktadır.
5.Geçmişte evde yaşanmış herhangi bir olumsuz durum ya da zarardan mevcut yönetim kurulu ve kapıcı sorumlu tutulamaz.
6.Anahtarları teslim alacak kişinin, ev sahibi tarafından önceden e-posta yoluyla tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir. Ev sahibi doğrulaması tapu listesi ve kimlik eşleşmesine göre yapılacaktır.
Anahtar teslimiyle ilgili bilgi almak veya randevu oluşturmak için aşağıdaki e-posta adreslerinden bize ulaşabilirsiniz.
YÖNETİM KURULU